央视网消息：9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在今年年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

央行明确，对于2022年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有20个以上的城市符合此次新政要求。

复旦大学金融研究院研究员董希淼：此次政策只是针对首套房贷利率下限的调整，不同地区、不同银行实际执行的利率或有不同。从地区看，部分二三线城市将符合调整的条件并较快进行调整。

在此新政出台前，贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。按照最新5年期以上贷款市场报价利率4.3%计算，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。

此次通知出台后，按照最新政策，符合上述条件的城市，首套房贷利率或可突破4.1%。

（来源：央视网）

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